住宅ローン(じゅうたくローン、housing loan、mortgage)は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地(一戸建て、マンション)を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資(ローン)である。
33キロバイト (5,231 語) - 2021年6月9日 (水) 14:13


金利上回る運用益が出せるのであれば頭金ゼロの方がいいですね。

1 蚤の市 ★ :2021/11/29(月) 06:32:05.49

頭金なしで住宅を購入する人が増えている。頭金は物件価格の2~3割が目安とされる。働き方の変化や晩婚化で、頭金をためて住宅ローンを組み、定年までにコツコツ返すといった常識は変わりつつある。新規顧客を獲得するための銀行同士の金利競争は激しい。借りすぎの利用者もいるとみられ、銀行のリスク管理が重要になっている。

年末調整や与党の税制協議など住宅ローンの話題が多い季節だ。自民、公明両党の税制調査会は11月...(以下有料版で、残り1412文字)

日本経済新聞 2021年11月29日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB258BB0V21C21A1000000/





15 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:46:25.30

>>1
バブル崩壊に飽き足らず
日本版リーマンショックでも起こすつもりか?


48 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:08:31.85

>>1
サブプライムみたいだ


7 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:39:59.61

都内だと頭金ゼロとか毎月の払いを上げなきゃ二世代にせんと終わんないよ


9 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:43:51.08

資産価値の無いマンションとか買わされてる奴もいるだろうな。独身で小さな部屋にローン組んで、将来は貸せますよとか言われてそう。


10 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:44:11.86

20代の家とかやってるけど将来的にどうなんやろね


11 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:44:46.84

住宅ローン控除分より低金利なのに今は誰も頭金入れないよ
余分に車代も家のローンに上乗せしてるくらいだ


12 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:45:07.69

住宅購入に補助金も出してるなあ

国土交通省のHP
「令和元年10月1日の消費税率(国・地方)10%への引上げに伴い、
「すまい給付金の給付額が最大30万円から最大50万円に拡充」され「給付対象者も拡充」されました。
また、令和3年1月26日『「住宅取得等に係る給付措置について」の一部改正について』が閣議決定され、
一定の期間内※に契約した方について、給付金の対象となる住宅の引渡し期限の延長及び床面積要件の緩和されました」


13 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:45:54.46

サブプライム(´・ω・`)


14 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:45:57.05

ローン減税やりすぎて金持ってる個人や企業も一括支払いせずにローン組んでたからな
税の透明性からも減税分引き下げは当たり前


28 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:54:43.27

>>14
本当は払えるのに、ローン減税の逆ザヤ目的で敢えて頭金なしにしてるなら問題ない
資産運用みたいなもん

その風潮につられて、本当に頭金が払えない人たちが高額のローンを組んでいるのがやばい

世の中の99%の住宅は、万が一ローン完済前に売らなくていけなくなったときに、頭金を払っていなければ残債が残ってしまう

最近、コロナで住宅を売りたい人が増えているけど、残債がめちゃめちゃ残るケースが結構多い
離婚で売却のケースも昔より増えているし、マジでやばいと思う


34 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:01:16.36

>>28
銀行は審査で住宅の2割から3割の預金か資産が無い人にはそもそも貸さないから
ガチで貯金無い人は住宅ローン組めない


39 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:04:25.87

>>34
そんなの捏造しまくってるからなあ


40 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:04:46.90

>>28
まぁ来年度からは見直し入るんでローン組はどうなるんやろな
まだ判断出来る情報が入ってないからわからんけど


16 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:46:27.42

常識が変わるというか、金がねえんだよ


17 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:47:19.45

低金利なんだから頭金入れて早期返済するより頭金にするお金を運用して早期返済するほうが賢い
本当に経済新聞の記者が書いた記事なのか?昔と今じゃ金利が全然違うのにな


18 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:47:39.75

頭金無しなんて、信用の無い低所得者にやるべきじゃ無いだろ
金持ちがやるもんだ


20 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:48:27.13

今頭金入れる意味


21 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:50:45.81

まあ住宅ローンは家賃並みに抑えることだ
見栄を張らずに


22 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:50:58.59

みんなインフレ期待で資産価値が上がると信じているんだろw


23 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:51:23.56

税金弄ろうとしてるぐらい借りれるなら税金分得だからだと思うけどね
なんか違う気がする 売る方は当然このこと知ってるからすすめるだろうし


24 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:51:46.42

頭金貯めてる間に払う家賃がもったいないし


25 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:52:13.92

5年かけて頭金貯めてから買うよりも、すぐに買った方がいいからな。


26 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:52:44.15

日本の全住宅の10軒中、3軒が空き家

2050年に日本の総人口は1億2600万人→8000万人まで減少する

これは人口ピラミッドを見れば100%確定してること

単純に日本人は今後30年で4人に1人が死ぬ

で、2050年には人口減少、住宅の老朽化で日本の全住宅の10軒中、5軒が空き家になるって言われてる

こんな国の土地、家を買うやつはマジで知恵遅れ


30 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:56:01.64

>>26
そんなに待たなくても既に都内では自宅処分して老人ホームに入ってる人多数だよ


27 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:54:20.97

結局賃貸
賃貸はいいぞ


44 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:06:29.18

>>27
若いうちはな
高齢者になったら"まともな"物件は大家が貸さなくなる
両隣が外国人やDQNの公団とかでもいいなら、いくらでもあるだろうけどな


50 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:10:52.97

>>44
もう高齢者だらけになるぞ


29 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 06:55:54.12

日本の場合はローン延滞したら差押え競売だから、完全ではなくともある程度の貸金の回収が可能。

銀行にとってもは、30年位利息を払ってくれるし、法人融資より個人向け住宅ローンは美味しい貸出先。


43 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:05:46.94

俺も三年半前に頭金ゼロでマンション買ったわ
値上がりしたし別のとこ住むことにしたんで売りぬけたけど
実質タダで都内に三年半住めたのは嬉しい


46 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:07:09.47

需要を先食いして、もう買い手がいなくなる


49 ニューノーマルの名無しさん :2021/11/29(月) 07:10:04.75

頭金は気持ちなんよ
入れた方が気分だけは良い